Oferujemy Państwu do sprzedaży parterowy obiekt produkcyjno-magazynowy o łącznej powierzchni 6 488 m2 na który składają się trzy połączone, położone bezpośrednio obok siebie budynki. Obiekty, wraz z kilkoma mniejszymi budynkami pomocniczymi położone są na działce o pow. 2,1 ha o regularnym kształcie.

Nieruchomość położna jest w Łodzi w jej północno-zachodniej części. Jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla transportu kołowego jak i publicznego. W odległości około 300 m znajduje się przystanek autobusowy dwóch linii miejskich.

Pierwszy z obiektów o powierzchni 2345 m2 to budynek z lat 80tych wykonany z płyt warstwowych oraz wewnętrznych ścian murowanych, składający się z dwukondygnacyjnej części biurowej wielkości 527 m2 oraz 1818 m2 powierzchni produkcyjno-technicznej o wysokiej nośności posadzki.
Cześć biurowa wyposażona jest w instalację klimatyzacyjną (część pomieszczeń posiada jednostki splitowe), grzewczą CO zasilaną z sieci miejskiej, elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
Hala wyposażona jest w ogrzewanie zasilane ciepłem z sieci miejskiej, instalację sprężonego powietrza, sygnalizacyjną instalację ppoż, hydrantową ppoż, wentylacyjną oraz instalację elektryczną.

Drugi budynek to parterowa, dwunawowa hala magazynowa o pow. 1550 m2 wybudowana w latach 90 tych, ściany zewnętrzne wykonane z blachy trapezowej, nieocieplone, wyposażona jest w tryskacze oraz regały magazynowe, dwa doki rozładunkowe oraz plan manewrowy do rozładunku jednoczesnego dwóch ciągników z naczepami. Dachu budynku jest w części ocieplony.

Trzeci budynek o pow. 2593 m2 to wzniesiona w 2008 roku, ocieplona wełną mineralną jednokondygnacyjna, dwunawowa hala produkcyjna o nośności posadzki 5T/m2 wyposażona w instalację elektryczną, sygnalizacyjną ppoż, klapy dymowe, instalację sprężonego powietrza, instalację wody lodowej dla celów chłodzenia procesów produkcyjnych, instalację wentylacyjną z podgrzewaniem czerpanego powietrza, instalację grzewczą (nagrzewnice przemysłowe) zasilaną z miejskiej sieci cieplnej, suwnicę o udźwigu 5T w jednej nawie, w drugiej nawie konstrukcja hali przygotowana jest pod instalację kolejnych suwnic.

Obiekt posiada dwie własne stacje trafo o mocach transformatorów 600 kV i 800 kV, przyłącze do miejskiej sieci cieplnej oraz wodno-kanalizacyjne.

Stan techniczny i wizualny obiektu określam jako dobry. Obiekt nie wymaga nakładów celem prowadzenia działalności i jest obecnie w całości urzytkowany.

Bezpośrednio przy obiekcie zorganizowany jest plac manewrowy oraz parking dla pracowników i klientów.

LOKALIZACJA: Łódź, strona północno-zachodnia miasta.

OPIS:
Samodzielny, wolnostojący budynek produkcyjno-biurowy
Klasa C
Hala na konstrukcji słupowej, stalowej, ściany zewnętrzne z płyt warstwowych oraz betonu komórkowego.
Pow. hali: 5 961 m2, parterowa
Pow. biurowo-socjalna.: 527 m2, dwukondygnacyjna

Składowanie i dojazd:
Dojazd dla TIR, plac manewrowy,
Rozładunek: 2 doki oraz 2 bramy z poziomu "0"

Media: energia elektryczna (własne trafo 1,4 MW), ciepło miejskie, woda i kanalizacja

Światło dzienne: okna na dwóch ścianach zewnętrznych oraz świetliki dachowe

CENA SPRZEDAŻY (netto):
18 000 000 złotych, własność budynku oraz użytkowanie wieczyste gruntu

DOSTĘPNOŚĆ: do ustalenia z właścicielem